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[九游会体育]青岛一周楼市:新房成交2689套,套数

作者:九游会体育 来源:http://www.china-sili.com 时间:2020-04-28
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原标题:青岛一周楼市:新房成交2689套,套数/价格环比双降 来源:中国房地产报青岛据青岛思源数据,上周青岛商品住宅成交2689套,环比下降5.4%,签约均价14300元/㎡,环比下降6.5%。从土地市场看,上周有20宗土地成交,仅仅12日一天便有13宗土地成交,金额超过30亿元,掀起年末土拍小高潮。青岛上周新房成交量跌价涨据统计,上周(12月9日~15日)青岛新建商品住宅成交2689套,成交面积约为32.93㎡,环比下降5.4%。从价格看,上周青岛新建商品住宅签约均价14300元/㎡,环比下降6.5%。尽管上周青岛新房成交呈双降局面,但供应却大幅增加。据监测,上周全市商品房供应54.13㎡(4386套),存销比升至52周。从分区情况来看,西海岸再次夺得了新房成交冠军,强势领跑全市,成交过千套;即墨区夺得亚军,上周共卖出新房680套;胶州市紧随其后,上周新房成交324套,位列第三。主城区中,李沧区、崂山区市北区分列前三,主城冠军李沧区上周新房成交137套,而一向供应极少的市南区上周成交为12套。从个盘表现看,西海岸融创中心位居成交金额榜首,上周共成交2.74亿元,同属融创旗下的维多利亚湾、东方影都、都会中心项目同时登上TOP10榜单,可见融创在青岛地区的影响力。成交面积排行榜上,中建锦绣城项目以2.4万㎡的业绩位列榜首,TOP10榜单中前四强都来自西海岸,位列2-4位的项目分部为融创中心、万科新都会和融创维多利亚湾。业内受访专家指出,年末将至,楼市也将陷入季节性低谷,预计成交量春节之前难有起色,即便开发商使出浑身解数,仍然难以扭转下行局面,2019年青岛楼市或将平淡收官。土地市场迎来小高潮与新房市场平淡表现来看,青岛土地市场上周确表现的非常活跃。据统计,上周青岛土地市场共有20宗土地上市,李沧、胶州、平度、莱西、西海岸均有土地上市。12月12日,青岛共有13宗土地集中上市,分布在李沧、胶州和莱西,最终13宗地块全部顺利出让,并有地块经历98轮竞价,实属罕见。其中,备受瞩目的主城区有5宗土地上市,且全部位于东李板块。最终,青岛院士港和青岛上流建设集团瓜分李沧5宗地,5宗地总占地面积79815.6㎡,规划总建筑面积212773.4㎡,成交总价15亿元。另外,青岛传化竞得胶州549亩地块,青岛城乡莱祺建设历经98轮竞价摘得莱西41万㎡土地。上周,青岛市自然资源和规划局接连发布公告,近期拟出让土地11宗,总面积约657亩,总规划建筑面积约98.2万㎡,土地均规划为商住用地,将根据房地产市场情况陆续招拍挂供应。其中市南区1宗商业、商务用地,土地面积13.7亩,容积率12,预计将成为市南区新的商业标志性建筑;市北区有4宗,土地面积合计约169.5亩,从位置看,多分布在原四方区辖区,预示着老城区更新的逐步启动,将为市北区带来新的发展活力;李沧区有6宗,土地面积474亩,无论是数量还是面积均为三区之首,主要位于李沧东部区域,将继续为李沧东部快速建设和发展提供优质高效的土地资源。

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